Freiburg ++ Besonderheit in sehr guter Lage

Ort

79100 Freiburg

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4651
Baujahr2015
Bürofläche691,00 m²
Gesamtfläche ca.823,00 m²
Kaltmiete13.400,00 EUR
Kaution40.000,00 EUR
Provision/Courtage2,38 Kaltmieten inkl. ges. MwSt.
Frei abab Oktober 2019
ObjekttypBüro & Praxen

Beschreibung

Die attraktive Büroeinheit überzeugt nicht nur durch die hervorragende Lage, sondern auch durch die offene Architektur, die vielen Fenster, das angenehme Gebäudeklima und den schönen Innenhof.

 

Die Einteilung der Bürofläche ist derzeit überwiegend offen gehalten, wobei die Küche sowie 5 separate Bürozimmer durch hochwertige Glaswände eingeteilt sind.

 

Die moderne Bulthaup-Küche kann vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden, ebenso wie ein Großteil des Mobiliars.

Die Küche ist mit Vinylboden ausgestattet, im Bürobereich liegt anthrazit farbener Teppich.

 

Eine Lüftungsanlage versorgt die Büroräume mit frischer Außenluft. Die zahlreichen großen Fenster bieten Tageslicht und je nach Bedarf zusätzliche Frischluft.

 

Durch eine Deckenstrahlheizung bzw. Kühlung wird ein angenehmes Raumklima geschaffen. Die Temperatursteuerung erfolgt geschossweise.

 

Mehrere Zugänge führen direkt auf den sorgfältig angelegten Innenhof mit Holzdielen, hellem Kies und Begrünung. Durch die Sitzgelegenheiten kann der Innenhof ideal genutzt werden.

 

Das Treppenhaus mit zwei großzügigen Aufzügen sowie der Eingangsbereich des Gebäudes sind offen und hell gestaltet.

 

Über den Doppelboden mit Bodentanks kann sowohl die Strom- als auch die IT-Verkabelung flexibel verlegt werden. Eine Glasfaserverkabelung ist vorhanden.

 

Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete enthalten.

 

Energieausweis: BA, Bj. 2015, Erdgas, 123,9 kWh/(m²a)

 

Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. ges. MwSt.

 

Kaution: 3 Kaltmieten

 

 

 

 

 

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Marlene Bohny
Telefon: +49 761 1506999
marlene.bohny@schemmer.de

Ausstattung

- Elektrische Rollläden

- Bodentanks

- Gebäudekühlung

- Glastrennwände

- kontrollierte Gebäudelüftung

- Innenhof zur ausschließlichen Nutzung der Mieteinheit

 


Lage

Die Büroeinheit befindet sich im 1. OG eines modernen Bürohauses in verkehrsgünstiger Lage.


Sonstiges

Freiburg im Breisgau:

Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus. Mitten in Europa gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz. Verkehrsgünstig im Schnittpunkt der wichtigen Fernverbindungen. Hier ist die Zukunft schon heute zu Hause, denn Freiburg gilt als die Ökohauptstadt und Solar-City Deutschlands und weltweit! Informations- und Medientechnologie einerseits, die Biotechnologie andererseits sind wichtige Schwerpunkte im wirtschaftlichen Leben.

Freiburg hat einen Geschäftsreiseflugplatz in direkter Nähe zu den Gewerbegebieten. Hier verkehren Business-Jets mit direkten Flügen nach ganz Europa. Der City-Airport Freiburg ist ein öffentlicher Verkehrslandeplatz für kommerzielle Luftfahrt mit Tag- und Nachtflugbetrieb. Infos finden Sie auf www.city-flugplatz-freiburg.de.

 


viel Platz
Besprechungszimmer
Grundriss

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