Freiburg ++ Besonderheit in sehr guter Lage mit 272m²

Ort

79100 Freiburg

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4693
Baujahr2015
Bürofläche272,00 m²
Gesamtfläche ca.272,00 m²
Kaltmiete4.350,00 EUR
Nebenkosten1.020,00 EUR
Kaution13.050,00 EUR
Provision/Courtage2,38 Kaltmieten inkl. ges. MwSt.
Frei abab Juli 2020
ObjekttypBüro & Praxen

Beschreibung

Die attraktive Büroeinheit überzeugt nicht nur durch die hervorragende Lage, sondern auch durch die hochwertige Architektur, die vielen Fenster, die beiden Balkone und das angenehme Gebäudeklima.

 

Die Bürofläche ist derzeit in ein Sekretariat und 6 Büroräume eingeteilt. Grundrissänderungen sind möglich, wobei die Miete je nach Umfang der Arbeiten angepasst werden würde.

 

Eine Lüftungsanlage versorgt die Büroräume mit frischer Außenluft. Die zahlreichen großen Fenster bieten Tageslicht und je nach Bedarf zusätzliche Frischluft.

 

Durch eine Deckenstrahlheizung bzw. Kühlung wird ein angenehmes Raumklima geschaffen. Die Temperatursteuerung erfolgt einzelraumweise.

 

Das Treppenhaus mit zwei großzügigen Aufzügen sowie der Eingangsbereich des Gebäudes sind offen und hell gestaltet.

 

Über den Doppelboden mit Bodentanks sind sowohl die Strom- als auch die IT-Verkabelung flexibel verlegt. Eine Glasfaserverkabelung ist vorhanden.

 

In der hauseigenen Tiefgarage sind der Einheit 3 Stellplätze zugeordnet, die für 100,00 EUR/Stellplatz angemietet werden können.

Desweiteren sind 5 ebenerdige Besucherstellplätze vorhanden, die je nach Verfügbarkeit ebenfalls genutzt werden können.

 

Bezug: Ab Juli 2020 möglich.

 

Energieausweis: BA, Bj. 2015, Erdgas, 123,9 kWh/(m²a)

 

Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. ges. MwSt.

 

Kaution: 3 Kaltmieten

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Marlene Bohny
Telefon: +49 761 1506999
marlene.bohny@schemmer.de

Lage

Die Büroeinheit befindet sich im 4. OG eines modernen Bürohauses in verkehrsgünstiger Lage.


Sonstiges

Freiburg im Breisgau:

Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus. Mitten in Europa gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz. Verkehrsgünstig im Schnittpunkt der wichtigen Fernverbindungen. Hier ist die Zukunft schon heute zu Hause, denn Freiburg gilt als die Ökohauptstadt und Solar-City Deutschlands und weltweit! Informations- und Medientechnologie einerseits, die Biotechnologie andererseits sind wichtige Schwerpunkte im wirtschaftlichen Leben.

Freiburg hat einen Geschäftsreiseflugplatz in direkter Nähe zu den Gewerbegebieten. Hier verkehren Business-Jets mit direkten Flügen nach ganz Europa. Der City-Airport Freiburg ist ein öffentlicher Verkehrslandeplatz für kommerzielle Luftfahrt mit Tag- und Nachtflugbetrieb. Infos finden Sie auf www.city-flugplatz-freiburg.de.

 


Energie-Pass

Wertklasse: D
Baujahr: 2015
EP-Art: BEDARF
End-Energiebedarf: 124 kWh/(m *a)

Ansicht
Eingangsbereich
Allgemeinfläche
Küche mit Balkon
Innenhof
modern
Eingangsbereich
Grundriss 272 m²

PDF erstellen