Freiburg-Haid ++ Helle Büroflächen in guter Erreichbarkeit

Ort

79111 Freiburg

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4716
Baujahr1991
Bürofläche1.842,72 m²
Gesamtfläche ca.1.842,72 m²
Kaltmiete9,00 EUR
Provision/Courtagekein Mieterprovision
Frei abab 01.07.2021
ObjekttypBüro & Praxen

Beschreibung

Die vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 1.840 m² setzt sich aus mehreren Teilflächen zusammen:

 

Bauteil 1, EG: 713,53 m²

Bauteil 2, EG: 351,14 m²

Bauteil 2, 2. OG: 778,05 m²

 

Die Fläche kann als Gesamtfläche oder in Teilen angemietet werden.

Auch eine Trennung innerhalb der Geschosse ist denkbar.

 

Im Erdgeschoss des Bauteil 2 liegt teilweise Parkett, in den übrigen Flächen Teppichboden, der bei Einzug eines neuen Mieters ausgetauscht werden könnte.

 

Die Verkabelung läuft über Brüstungskanäle und Bodentanks, Glasfaser ist vorhanden.

 

Durch die großzügigen Fenster sind die Büros hell und freundlich. Sonnenschutz (außen Meshgewebe, innen Lamellen) ist abgesehen von den Räumen auf der Nordseite überall vorhanden. Teilweise sind die Räume klimatisiert.

 

Die Flächen können voraussichtlich ab Juni 2021 bezogen werden.

 

Der Grundriss hat sich teilweise geändert. Weitere Änderungen sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

 

In der Tiefgarage stehen neben zwei Archivräumen die für je 45EUR angemietet werden können noch neun Stellplätze à 35EUR zur Verfügung.

Bei Bedarf können im Außenbereich 32 weitere Stellplätze für je 15EUR dazu gemietet werden.

 

Gesucht wird eine langfristiger Mieter, gerne mit einer Laufzeit in Höhe von 10 Jahren.

 

Kaution: 3 Kaltmieten

Provision: Keine Mieterprovision!

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Herr Jan Schemmer
Telefon: +49 761 1506990
jan.schemmer@schemmer.de

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt im Industriegebiet Haid, nahe dem Autobahnzubringer Freiburg Süd.


Sonstiges

Freiburg im Breisgau:

Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus. Mitten in Europa gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz. Verkehrsgünstig im Schnittpunkt der wichtigen Fernverbindungen. Hier ist die Zukunft schon heute zu Hause, denn Freiburg gilt als die Ökohauptstadt und Solar-City Deutschlands und weltweit! Informations- und Medientechnologie einerseits, die Biotechnologie andererseits sind wichtige Schwerpunkte im wirtschaftlichen Leben.

Freiburg hat einen Geschäftsreiseflugplatz in direkter Nähe zu den Gewerbegebieten. Hier verkehren Business-Jets mit direkten Flügen nach ganz Europa. Der City-Airport Freiburg ist ein öffentlicher Verkehrslandeplatz für kommerzielle Luftfahrt mit Tag- und Nachtflugbetrieb. Infos finden Sie auf www.city-flugplatz-freiburg.de.

 


Energie-Pass

Stromwert: 17,8
Wärmewert: 146,7
Baujahr: 1991
EP-Art: BEDARF
Gültig bis: 07.06.2024
End-Energiebedarf: 164,5 kWh/(m *a)

Ansicht
Bauteil I+II
Büro
Besprechungsraum
Großraumbüro
Empfangsbereich
Eingangsbereich BT 2
Stellplätze
Tiefgarage
EG Bauteil I
EG Bauteil II
2. OG Bauteil II

PDF erstellen