Freiburg-Hauptbahnhof ++ klimatisierte Bürofläche zur Untervermietung

Ort

79098 Freiburg

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4631
Baujahr2000
Bürofläche94,42 m²
Gesamtfläche ca.94,42 m²
Kaltmiete1.416,30 EUR
Nebenkosten620,00 EUR
Provision/Courtage2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Frei absofort / nach Vereinbarung
ObjekttypBüro & Praxen

Beschreibung

Attraktive Bürofläche zur Untervermietung in einem hochwertigen, repräsentativen Bürogebäude. Der Turm stellt mit seinen 19 Stockwerken abgesehen vom Münster das höchste Gebäude der Stadt dar.

 

Die WC-Anlage wird gemeinsam mit dem Hauptmieter genutzt, die Teeküche und die Bürofläche selbst steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Küchenzeile inklusive Kühlschrank ausgestattet.

Die Bürofläche setzt sich zusammen aus einem großen Büroraum sowie einem kleinen zusätzlichen Raum, der mit einer schallisolierten Glaswand abgetrennt ist. Der Raum ist dadurch ruhig und ebenfalls sehr hell.

An die Küche angrenzend befindet sich der Serverraum des Hauptmieters, der daher verschlossen bleibt und für den Hauptmieter in Einzelfällen und nach Absprache zugänglich bleiben muss.

 

Die vorhandende IT-Infrastruktur (Glasfaser) ist vorhanden und könnte mitgenutzt werden.

 

Die Einheit verfügt durch die verglaste Fassade über sehr viel Tageslicht. Über die Gebäudelüftung sowie die beiden zusätzlichen Klimageräte wird auch im Sommer eine angenehme Temperatur geschaffen.

 

Miete:

Kaltmiete Bürofläche 15,00 EUR/m² zzgl. MwSt.

Nebenkostenvorauszahlung 4,50 EUR/m² zzgl. MwSt.

Strom: 195,11 EUR/Monat (ein separater Stromzähler ist nicht vorhanden, die Stromkosten werden daher der Flächen entsprechend aufgeteilt)

 

Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. ges. MwSt.

 

Kaution: 3 Kaltmieten

 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 483,4 kWh/(m²a), Baujahr Gebäude: 2000, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000, Erstellungsdatum: 04.01.2012

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Marlene Bohny
Telefon: +49 761 1506999
marlene.bohny@schemmer.de

Ausstattung

Klimanalge, Gebäudekühlung, Sonnenschutz, Bodentanks Glasfaserverkabelung, hochwertige Netzwerkinfrastruktur.


Lage

Die Büroräume befinden sich in optimaler Lage direkt am Freiburger Hauptbahnhof im 6. OG eines attraktiven Bürohauses. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln liegt das Gebäude in idealer Erreichbarkeit.


Sonstiges

Freiburg im Breisgau:

Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus. Mitten in Europa gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz. Verkehrsgünstig im Schnittpunkt der wichtigen Fernverbindungen. Hier ist die Zukunft schon heute zu Hause, denn Freiburg gilt als die Ökohauptstadt und Solar-City Deutschlands und weltweit! Informations- und Medientechnologie einerseits, die Biotechnologie andererseits sind wichtige Schwerpunkte im wirtschaftlichen Leben.

Freiburg hat einen Geschäftsreiseflugplatz in direkter Nähe zu den Gewerbegebieten. Hier verkehren Business-Jets mit direkten Flügen nach ganz Europa. Der City-Airport Freiburg ist ein öffentlicher Verkehrslandeplatz für kommerzielle Luftfahrt mit Tag- und Nachtflugbetrieb. Infos finden Sie auf www.city-flugplatz-freiburg.de.

 


Energie-Pass

Baujahr: 2000
EP-Art: BEDARF
Gültig bis: 03.01.2022
End-Energiebedarf: 483,4 kWh/(m *a)

Ansicht
toller Blick
schöne Küche
gute Lage
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