Freiburg-Industriegebiet Nord ++ vielseitig nutzbare Gewerbefläche

Ort

79108 Freiburg

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4599
Baujahr1970
Lagerfläche485,00 m²
Gesamtfläche ca.485,00 m²
Kaltmiete2.900,00 EUR
Nebenkosten440,00 EUR
Kaution5.800,00 EUR
Provision/Courtage2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Frei abab 01.08.2019
ObjekttypHallen, Lager & Produktion
Heizungsart und BefeuerungGasheizung

Beschreibung

Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche ist beheizt, hat Wasser und Stromanschluss sowie eine Lüftung. WC und Waschbecken sind vorhanden. Sie lässt sich dadurch ideal als Werkstatt, Lager, Ausstellungs- oder Verkaufsfläche nutzen.

 

Vor dem Objekt befinden sich mehrere Stellplätze, die in der Miete mitinbegriffen sind.

Durch die Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt, sowie den ebenen Zugang über ein großes Rolltor, können Anlieferungen komfortabel abgewickelt werden.

 

Ein überdachter, heller Eingangsbereich führt direkt in den ca. 300m² großen Hauptraum des Lagers. Die hohen Decken, die Lüftung und der stabile Boden sorgen für ideale Nutzungsbedingungen.

Durch die sehr großen Schaufenster, bietet sich die Fläche auch gut als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche an.

 

An die Hauptfläche grenzt ein weiterer Raum, der über ein Rolltor verfügt wodurch problemlos auch große Anlieferungen vollzogen werden können.

 

Ein weiterer großer Lagerraum, ein Archiv, eine Werkstatt sowie Sanitärräume sind ebenfalls vorhanden wodurch ausreichend Platz vorhanden und eine vielseitige Nutzung möglich ist.

 

Bei Interesse können die Regale des Vormieters teilweise abgekauft werden.

 

Energieausweis: VA,162,9 kWh/(m²a), Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1970, Baujahr Wärmeerzeuger: 2011, F

 

 

 

 

 

 

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Marlene Bohny
Telefon: +49 761 1506999
marlene.bohny@schemmer.de

Lage

Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Gewerbeobjektes im Industriegebiet Freiburg Nord. Einem Standort, der sich hervorragend für unterschiedliche Branchen und Nutzungen anbietet.


Sonstiges

Freiburg im Breisgau:

Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus. Mitten in Europa gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz. Verkehrsgünstig im Schnittpunkt der wichtigen Fernverbindungen. Hier ist die Zukunft schon heute zu Hause, denn Freiburg gilt als die Ökohauptstadt und Solar-City Deutschlands und weltweit! Informations- und Medientechnologie einerseits, die Biotechnologie andererseits sind wichtige Schwerpunkte im wirtschaftlichen Leben.

Freiburg hat einen Geschäftsreiseflugplatz in direkter Nähe zu den Gewerbegebieten. Hier verkehren Business-Jets mit direkten Flügen nach ganz Europa. Der City-Airport Freiburg ist ein öffentlicher Verkehrslandeplatz für kommerzielle Luftfahrt mit Tag- und Nachtflugbetrieb. Infos finden Sie auf www.city-flugplatz-freiburg.de.

 


Energie-Pass

Wertklasse: F
Baujahr: 1970
EP-Art: BEDARF
Gültig bis: 27.05.2025
End-Energiebedarf: 162,9 kWh/(m *a)

reserviert
Hauptraum
Rolltor
Beleuchtung Nebenraum
Ansicht
Grundriss
Ansicht

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