Freiburg ++ neuwertige Bürofläche zur Untervermietung

Ort

79098 Freiburg

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4655
Baujahr2006
Zimmeranzahl3
Bürofläche45,40 m²
Gesamtfläche ca.45,40 m²
Kaltmiete780,00 EUR
Nebenkosten480,00 EUR
Kaution1.560,00 EUR
Provision/Courtage2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Frei abab Oktober/November 2019
ObjekttypBüro & Praxen

Beschreibung

Die Bürofläche setzt sich zusammen aus 3 Büroräumen, wovon einer der Büroräume 17,4m² misst, die beiden anderen Räume jeweils 14m². Die Fläche wird untervermietet, weswegen WCs, Teeküche und Flur mit dem Hauptmieter gemeinsam genutzt werden. Für die gemeinschaftlich genutzten Flächen werden 10m² angerechnet.

 

Eine Gebäudekühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima, die vielen Fenster mit Außenjalousien sorgen zusätzlich für Frischluft und Tageslicht, außerdem wird ein herausragender Blick ins Dreisamtal und auf das Münster geboten.

 

Der Boden ist mit hochwertigem Teppich ausgelegt.

 

In den Nebenkosten enthalten ist eine Reinigung der Büroräume und der gemeinschaftlich genutzten Fläche (2x wöchentlich) sowie der Strom.

 

In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein Stellplatz für 68 EUR/Monat angemietet werden, desweiteren könnte ein Außenstellplatz für 42 EUR/Monat angemietet werden.

 

 

Bei Bedarf kann tagesweise ein Besprechungsraum für 50EUR/Tag angemietet werden.

 

Eine Vermietung an umsatzsteuerbefreite Mieter ist leider nicht möglich.

 

Kaution

2 Monatsmieten

 

Provision

für den Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

 

Die Büroräume werden zur Untermiete angeboten, die Vertragslaufzeit wird zunächst auf 2 Jahre begrenzt.

 

Energieausweis: Ist in Bearbeitung.

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Marlene Bohny
Telefon: +49 761 1506999
marlene.bohny@schemmer.de

Lage

Die Praxisfläche liegt im 5. OG eines modernen Büro- und Geschäftshauses nahe der Innenstadt.

Über ein helles Treppenhaus sowie einen großzügigen Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage bequem bis ins 5. OG.


Sonstiges

Freiburg im Breisgau:

Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus. Mitten in Europa gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz. Verkehrsgünstig im Schnittpunkt der wichtigen Fernverbindungen. Hier ist die Zukunft schon heute zu Hause, denn Freiburg gilt als die Ökohauptstadt und Solar-City Deutschlands und weltweit! Informations- und Medientechnologie einerseits, die Biotechnologie andererseits sind wichtige Schwerpunkte im wirtschaftlichen Leben.

Freiburg hat einen Geschäftsreiseflugplatz in direkter Nähe zu den Gewerbegebieten. Hier verkehren Business-Jets mit direkten Flügen nach ganz Europa. Der City-Airport Freiburg ist ein öffentlicher Verkehrslandeplatz für kommerzielle Luftfahrt mit Tag- und Nachtflugbetrieb. Infos finden Sie auf www.city-flugplatz-freiburg.de.

 


Grundriss
Büro C
Münsterblick
tolle Sicht
Grundriss

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