Freiburg-Wiehre ++ Tolle 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß (vermietet) aktuell keine Besichtigungen möglich

Ort

79102 Freiburg

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4689
Baujahr1900
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.65,89 m²
Gesamtfläche ca.65,89 m²
Kaufpreis410.000,00 EUR
Provision/Courtage3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Frei abvermietet
ObjekttypBüro & Praxen
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Zustandsaniert

Beschreibung

Die sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in zentraler Lage.

 

Klassische Raumhöhe mit ca. 3 Metern, Süd- und Westbalkon, sep. Küche mit Sitzgelegenheit, Badezimmer bis an die Decke mit Marmor gefliest, Diele mit toller Abstellmöglichkeiten, Kellerraum, allgemeine Waschküche.

 

Im Jahr 2001 wurde das Objekt hochwertig saniert (z.B. Elektro- und

Sanitäranlage, Dach).

Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (inkl. Warmwasser).

 

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 190,00.

Die Wohnung ist gut vermietet.

Mieteinnahme: mtl. 990,00 EUR zzgl. Nebenkosten

 

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Klasse D, 105 kWh/(m²a), Erdgas, inkl. Warmwasser, Bj. Gebüde 1900, Bj. Anlagentechnik 1999.

 

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Karolin Rosenberger
Telefon: +49 761 1506996
karolin.rosenberger@schemmer.de

Lage

Zentral in der Wiehre, Straßenbahnhaltestelle in ca. 250 m, zum Einkaufszentrum "Zentrum-Oberwiehre" wenige Gehminuten.


Sonstiges

Freiburg-Wiehre

zählt zu Recht zu den bevorzugten Wohngebieten Freiburgs. In der Wiehre zu wohnen ist der heimliche Wunsch vieler Freiburger. Großzügige Jugendstil- und Gründerzeitvillen und sorgfältig restaurierte Stadthäuser, eingerahmt von altem Baumbestand, machen das Viertel zu einem der architektonisch reizvollsten Stadteile Freiburgs.

Die Nähe zum Sternwald und gleichzeitig zur historischen Freiburger Innen- bzw Altstadt sowie die relative Ruhe sind klare Vorzüge der Wiehre.

Sehr gute Infrastruktur, großzügiges Einzelhandelsangebot für den täglichen Bedarf, Wochenmarkt, Schulmöglichkeiten, tolle, urige Kneipen, u.v.m.


Energie-Pass

Wertklasse: D
Baujahr: 1900
EP-Art: VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert: 105 kWh/(m *a)
Inkl. Warmwasser

Wohnen
Schlafen
Bad
Küche
Treppenhaus
Hausansicht
Eingangsbereich
Grundriss neu

PDF erstellen