Freiburg-Zähringen ++ Wohnen im Bauhausstil - exklusive DHH

Ort

79104 Freiburg

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4645
Baujahr2009
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.214,29 m²
Gesamtfläche ca.214,29 m²
Grundstücksfläche411,00 m²
Kaufpreis1.225.000,00 EUR
Frei abSommer 2020
ObjekttypHaus
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Gasheizung
Einbaukücheja

Beschreibung

Wohnen im Bauhausstil: diese hochwertige und exklusive Doppelhaushälfte in Hanglage wird Sie begeistern.

 

Im Inneren dominiert eine nüchterne Eleganz mit der Kombination von "natürlichen" Betonoberflächen und verputzten Wandteilen. Die Böden sind in einem Sichtestrich ausgeführt.

 

Die Raumhöhe beträgt über alle Etagen durchweg über 3 Meter.

 

Erdgeschoss

Im EG befindet sich der Eingangsbereich von welchem direkt das geradlinige Treppenhaus mit Sichtbeton in die oberen Etagen führt.

Zudem ist ebenerdig die großzügige Doppel-Garage sowie der Keller- und Technikraum.

 

Obergeschoss:

Hier finden Sie die Schlaf- und Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer mit Ankleidebereich inkl. Einbauschrank und modernem, hochwertigem Bad mit großer, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC, lässt keine Wünsche offen.

Zwei weitere geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Kinder, Ihre Gäste oder als Arbeitszimmer. Beide haben Zugang zu einer sonnigen Süd-Terrasse.

Ein zusätzliches Bad mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden.

 

Dachgeschoss:

Der Wohn-/Essbereich mit viel Licht und Glas öffnet sich in den grünen Landschaftsbereich und besticht durch seine Großzügigkeit. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Bulthaup-Einbauküche ausgestattet. Zum Entspannen stehen Ihnen hier zwei Terrassen zur Verfügung.

 

Ausstattung:

- Design-Estrich mit Fußbodenheizung

- Holz-Alufenster, 3fach-Verglasung

- elektrische Jalousien

- Bulthaup-Einbauküche

- Kombination zwischen Sichtbeton und verputzen Wandteilen

- Einbaukleiderschrank

- dezentrale Lüftung

- 2 zügiger Kamin, Anschluss eines offenen Kamins ist möglich

 

Energieausweis:

Bedarfsausweis, 75 kWh/(m².a), Gas inkl. Warmwasser, Bj.2009

 

Provision: Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Herr Jan Schemmer
Telefon: +49 761 1506990
jan.schemmer@schemmer.de

Lage

Diese außergewöhnlich schöne Doppelhaushälfte liegt traumhaft ruhig am Waldrand, als letztes Haus in der Straße.


Sonstiges

Freiburg im Breisgau, die Universitätsstadt mit dem typisch badischen Flair, gehört nach wie vor zu den begehrtesten Wohnorten. Beliebt durch die exponierte Lage als Zentrum des Drei-Länder-Ecks (ca. 60 km in die Schweiz bzw. in das benachbarte Frankreich) und das schon fast mediterrane Klima der dt. Großstadt mit den meisten Sonnenstunden - man spricht sogar von der Toskana Deutschlands. Vorbildliche Infrastruktur, ein dichtes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs, viele Radfahrwege, viel Grün als Naherholungsgebiete, hervorragende Verkehrsanbindungen, zeichnen Freiburg seit vielen Jahren aus. Eine kulturell sehr vielseitige Stadt und eine ganz besondere Mischung aus Großstadt mit über 20.000 Studenten und über 200.000 Einwohnern und einem ganz eigenen Charme. Gut ausgebaute Stadtteile.


Energie-Pass

Baujahr: 2009
EP-Art: BEDARF
End-Energiebedarf: 75 kWh/(m *a)

reserviert
Seitenansicht
Wohnen
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Küche
Essbereich
Gäste-WC
Terrasse
Dachgeschoss
Schlafen
Badezimmer
Einbauschrank
Arbeitszimmer
Gäste-Bad
Terrasse Obergeschoss
Treppenhaus
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG

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