Gepflegte, helle 3,5-Zi.-Whg. für Nichtraucher - mit Aufzug und Einbauküche

Ort

79183 Waldkirch

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. WA1992
Baujahr1981
Zimmeranzahl3,5
Wohnfläche ca.91,57 m²
Kaltmiete750,00 EUR
Nebenkosten200,00 EUR
Kaution1.600,00 EUR
Frei absofort möglich
ObjekttypWohnung
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1

Beschreibung

Attraktive, sehr gut aufgeteilte 3 ½ - Zimmer - Wohnung mit 92 qm

bestehend aus:

3 Zimmer, großer separater Essplatz, offene Küche, Bad, separates WC, 2 Flure, Türsprechanlage, Abstellflächen, Balkon, Kellerraum.

Schlaf- und Kinderzimmer sind größer als üblich und haben nur geringe Schrägen.

Mit dem Aufzug fahren Sie bis vor Ihre Wohnungstüre.

 

Die Wohnung wurde vor ca. 6 Jahren komplett renoviert:

Die Zimmer haben schöne helle Laminatböden.

Die große Diele, die Küche und der separate Essplatz sind mit großen weißen Fliesen ausgelegt.

 

Die Küche:

Sie ist komplett mit einer hellen Einbauküche mit neueren Elektro-Geräten ausgestattet (mit Spülmaschine). Die Einbauküche kann vom neuen Mieter kostenlos genutzt werden. Etwaige Reparaturen trägt der Mieter.

 

Das Bad und WC:

Sie sind sehr groß, im WC ist ein großer weißer Wandschrank vorhanden. In beiden wurden sämtliche Armaturen erneuert, ansonsten ist beides auf dem Stand des Baujahrs (lindgrün).

 

Balkon:

Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen unverbaubaren Blick über ganz Kollnau, über Waldkirch, auf den Kandel, über Heimeck, Siensbach und auf den Hörnleberg.

 

Zur Wohnung gehören:

1 Kellerraum, 1 Garage.

 

Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden:

Wäschetrockenraum auf der gleichen Etage.

Ein ebenerdig zugänglicher Raum für Fahrräder und Kinderwagen sowie ein Hobbyraum.

 

Bemerkung zur Renovierung:

Der neue Mieter streicht vor seinem Einzug die Wohnung auf eigene Kosten. Diese Arbeiten entfallen bei seinem Auszug.

 

Energieausweis:

VA, 115 kWh/(m².à), Bj. 2000, Erdgas inkl. WW, Kl. D

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Waldkirch
Herr Dieter Schemmer
Telefon: +49 7681 24624
dieter.schemmer@schemmer.de

Ausstattung

Gepflegte ältere helle Einbauküche mit neueren Geräten.

Einzel-Garage, Aufzug

 


Lage

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss (Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Terrassenhaus) in bevorzugter Wohngegend (Hanglage) im Stadtteil Kollnau.

Gute Anbindung an die Schnellstraße B 294 und an die Autobahn.

Freiburg erreichen Sie mit dem Kfz. in 15 - 20 Minuten.

Kollnau hat einen eigenen S-Bahnhof, Sie sind in 28 Min. in Freiburg.

Auch ein Linien-Bus fährt direkt nach Freiburg, die Bushaltestelle ist ca. 100 m vom Haus entfernt.

 


Sonstiges

Waldkirch - anerkannter Luftkurort im Südschwarzwald.

Waldkirch ist Große Kreisstadt und hat 21.000 Einwohner.

Es liegt 15 km nordöstlich von Freiburg und hat eine hervorragende Infrastruktur.

Es sind 7 Kindergärten vorhanden und ein sehr gutes Gymnasium.

Waldkirch hat eine historische Altstadt, Elztalmuseum mit großer Orgelabteilung.

Schwarzwaldzoo (mit Streichelzoo), Freiluft-Schach und Minigolf am Stadtrainsee.

Und nicht zu vergessen: Der Baumwipfelpfad.

 


Energie-Pass

Wertklasse: D
Baujahr: 2000
EP-Art: VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert: 115 kWh/(m *a)
Inkl. Warmwasser

reserviert
Blick vom Balkon
Essplatz und Wohnzimmer
Blick vom Essplatz
Kinderzimmer
Küche
Bad
Grundriss
Außenansicht

PDF erstellen