Gutach ++ Attraktive 4-Zi.-Wohnung, 130 m² in herrlicher Naturlage mit schöner Aussicht

Ort

79261 Gutach

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. WA1823
Baujahr2015
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.130,00 m²
Gesamtfläche ca.130,00 m²
Kaltmiete980,00 EUR
Nebenkosten190,00 EUR
Kaution2.160,00 EUR
Frei abSofort oder nach Vereinbarung.
ObjekttypWohnung
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung
Garten/-mitbenutzungja

Beschreibung

Attraktive, großzügig geschnittene 4-Zi.-Whg.

130 m² Wohnfläche.

 

Flur, großes Wohn-/ Esszimmer, sehr große Wohnküche, 3 Schlafzimmer, großes Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, großer Balkon, Kellerraum.

 

Die ganze Wohnung hat eine angenehme Fußboden-Heizung, die Rollläden sind überwiegend elektrisch, die Fenster sind 3-fach verglast.

 

Bad und Gäste-WC:

Das Bad ist sehr groß, attraktiv, und hat eine große Wanne, eine bodenbündige große Dusche, WC, Bidet, Waschtisch, Spiegelschrank, und einen Handtuchwärmer als Heizkörper.

Es hat Granitboden und selbstverständlich ein Fenster.

Das Gäste-WC hat ebenfalls Granitboden.

 

Balkon:

Der Balkon ist sehr groß und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Er ist überdacht und liegt nach Südwesten, Sie haben also Mittags- und Abendsonne.

 

Doppel-Garage:

Mit Fernbedingung

 

Wunschmieter:

Eine nette junge Familie mit 1-2 Kleinkindern. Denn hier ist genügend Platz zum Spielen und Toben vorhanden.

 

Haustiere:

Bei artgerechter Haltung ist Ihr Stubentiger erlaubt.

 

Miete:

Kaltmiete Wohnung EUR 980,-

Doppel-Garage EUR 100,-

zzgl. Nebenkosten EUR 190,-

 

Kaution

EUR 2.160,-

 

Energieausweis: Bedarfsausweis, 111 kWh/(m².a), Bj. 2010, Holz, inkl. Warmwasser.

 

 

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Waldkirch
Herr Dieter Schemmer
Telefon: +49 7681 24624
dieter.schemmer@schemmer.de

Lage

Exponierte, ganz ruhige Lage im Grünen mit herrlicher Aussicht.

Im Obergeschoss eines neu erbauten, großzügigen, sehr hochwertig ausgestatteten 2-Familienhauses.

Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten in Freiburg. Ohne eine einzige Ampel !!

 


Sonstiges

Die Gemeinde Gutach mit ihren Ortsteilen Bleibach und Siegelau hat ca. 4.100 Einwohner und liegt im Elztal, ca. 19 km nordöstlich von Freiburg an der B 294.

Sehr gute Anbindung an die Schnellstraße B 294 und an die Autobahn A 5.

 

Schulen: Grund- und Werkrealschule (ca. 1,5 km), Elztal-Schule (Förderschule) im Ortsteil Bleibach. Freie Schule Elztal in Waldkirch-Kollnau (ca. 2 km vom Haus entfernt).

 


Energie-Pass

Baujahr: 2010
EP-Art: BEDARF
End-Energiebedarf: 111 kWh/(m *a)

Aussicht
Ansicht Eingang
Küche
Teil Küche
Teil Wohnzimmer
Teil Schlafzimmer
Zimmer
großes Bad
Ausblick
Grundriss
Dieter Schemmer
Ansicht

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