Gutach ++ Sehr schöne, gepflegte 3-Zi.-Whg. in ruhiger Lage

Ort

79261 Gutach

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. WA2035
Baujahr1969
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.77,00 m²
Gesamtfläche ca.77,00 m²
Kaufpreis240.000,00 EUR
Provision/Courtage3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Frei abNach Vereinbarung
ObjekttypWohnung
Anzahl Schlafzimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung

Beschreibung

Schöne, gepflegte, helle 3 – Zimmer-Wohnung mit 77 m².

bestehend aus:

Große Diele, großes Wohnzimmer, große Wohn-Küche mit moderner, hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Abstellraum, inliegendes Bad, separates neues WC, Balkon, Kellerraum.

Bodenbeläge: Überwiegend Parkett und Fliesen

 

Die Küche:

Es ist eine geräumige Wohnküche. Sie ist komplett mit einer modernen, hochwertigen, hellgrauen Einbauküche ausgestattet.

 

Bad und separates WC:

Beige gefliestes Bad mit Wanne und Waschbecken.

Neu gefliestes separates WC mit attraktiven Fliesen in weiß und anthrazit.

Beide sind inliegend.

 

Balkon:

Südwest-Lage mit Blick in die Grünanlage ums Haus mit schönem altem Baumbestand.

 

Zur Wohnung gehören:

1 Kellerraum und Nutzung eines Dachboden-Abteils.

 

Gemeinschaftlich zu nutzende Räume:

Gemeinschafts-Waschküche

 

Energieausweis:

VA, 112 kWh(m².a), Öl, Bj. 2005, Klasse D, Ausstell.-Dat: 19.04.2018.

 

Miteigentumsanteil: 270/10.000

mtl. Hausgeld: EUR 225,- inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Vorhandene Instandhaltungsrücklage: ca. EUR 3.000,-

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Waldkirch
Frau Brigitte Schemmer
Telefon: +49 7681 25391
brigitte.schemmer@schemmer.de

Lage

Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, ca. 200 m zur Schule und Kindergarten, ca. 300 m zum Schwimmbad und zum S-Bahnhof.

 


Sonstiges

Gutach mit den Ortsteilen Bleibach und Siegelau hat ca. 4.700 Einwohner.

Begrenzte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Apotheke sind am Ort vorhanden, ebenso die Grundschule, ein Kindergarten und die Waldorf-orientierte Freie Schule Elztal. Realschule und Gymnasium befinden sich im benachbarten Kollnau und Waldkirch.

Nicht zu vergessen das Freibad mit Beachvolleyballfeld und der schöne Golfclub.

Mit der S-Bahn fahren Sie bequem in 28 Min. nach Freiburg.

Mit dem Auto sind Sie über die B 294 ortsdurchfahrtsfrei in ca. 15 - 20 Minuten in Freiburg oder auf der Autobahn A5. Ohne eine einzige Ampel!

 


Energie-Pass

Wertklasse: D
Baujahr: 1969
EP-Art: VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert: 112 kWh/(m *a)

Ansicht
Balkonseite
Wohnzimmer
moderne Einbauküche
3. Zimmer
Balkon
sep. WC
Bad mit Wanne
Grundriss
Brigitte Schemmer
Bad

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