Gutach ++ Sehr schöne, gepflegte 3-Zi.-Whg. in ruhiger Lage
Ort
79261 Gutach
| Überblick Objekt Nr. WA2035 | |
|---|---|
| Baujahr | 1969 |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 77,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 77,00 m² |
| Kaufpreis | 240.000,00 EUR |
| Provision/Courtage | 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Frei ab | Nach Vereinbarung |
| Objekttyp | Wohnung |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung |
Beschreibung
Schöne, gepflegte, helle 3 – Zimmer-Wohnung mit 77 m².
bestehend aus:
Große Diele, großes Wohnzimmer, große Wohn-Küche mit moderner, hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Abstellraum, inliegendes Bad, separates neues WC, Balkon, Kellerraum.
Bodenbeläge: Überwiegend Parkett und Fliesen
Die Küche:
Es ist eine geräumige Wohnküche. Sie ist komplett mit einer modernen, hochwertigen, hellgrauen Einbauküche ausgestattet.
Bad und separates WC:
Beige gefliestes Bad mit Wanne und Waschbecken.
Neu gefliestes separates WC mit attraktiven Fliesen in weiß und anthrazit.
Beide sind inliegend.
Balkon:
Südwest-Lage mit Blick in die Grünanlage ums Haus mit schönem altem Baumbestand.
Zur Wohnung gehören:
1 Kellerraum und Nutzung eines Dachboden-Abteils.
Gemeinschaftlich zu nutzende Räume:
Gemeinschafts-Waschküche
Energieausweis:
VA, 112 kWh(m².a), Öl, Bj. 2005, Klasse D, Ausstell.-Dat: 19.04.2018.
Miteigentumsanteil: 270/10.000
mtl. Hausgeld: EUR 225,- inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Vorhandene Instandhaltungsrücklage: ca. EUR 3.000,-
Ansprechpartner
- Schemmer Immobilien Waldkirch
- Frau Brigitte Schemmer
- Telefon: +49 7681 25391
- brigitte.schemmer@schemmer.de
Lage
Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, ca. 200 m zur Schule und Kindergarten, ca. 300 m zum Schwimmbad und zum S-Bahnhof.
Sonstiges
Gutach mit den Ortsteilen Bleibach und Siegelau hat ca. 4.700 Einwohner.
Begrenzte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Apotheke sind am Ort vorhanden, ebenso die Grundschule, ein Kindergarten und die Waldorf-orientierte Freie Schule Elztal. Realschule und Gymnasium befinden sich im benachbarten Kollnau und Waldkirch.
Nicht zu vergessen das Freibad mit Beachvolleyballfeld und der schöne Golfclub.
Mit der S-Bahn fahren Sie bequem in 28 Min. nach Freiburg.
Mit dem Auto sind Sie über die B 294 ortsdurchfahrtsfrei in ca. 15 - 20 Minuten in Freiburg oder auf der Autobahn A5. Ohne eine einzige Ampel!
Energie-Pass
Wertklasse: D
Baujahr: 1969
EP-Art: VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert: 112 kWh/(m *a)
