Hervorragend ausgestattete Doppelhaushälfte

Ort

79183 Waldkirch

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. WA1991
Baujahr2011
Zimmeranzahl7
Wohnfläche ca.160,00 m²
Gesamtfläche ca.205,00 m²
Grundstücksfläche389,00 m²
Kaufpreis630.000,00 EUR
Provision/Courtage3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Frei absofort oder nach Vereinbarung
ObjekttypHaus
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3

Beschreibung

Erdgeschoss:

Diele, offenes Wohn-Zimmer mit Kachelofen, offenes Ess-Zimmer (beides mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten), Bad mit Fenster,

große offene Küche mit moderner weißer Einbauküche.

 

Obergeschoss:

3 Zimmer, Bad mit Fenster, Balkon.

 

Dachgeschoss:

3 Zimmer, attraktives großes Bad mit Übereckwanne und Fenster.

 

Kellergeschoss:

ausgebautes Arbeits-Zi. mit Heizung, Hobbyraum mit Heizung, Kellerraum, Technikraum.

Ausgang in den Garten.

 

Bemerkungen:

Das Haus ist Baujahr 1964.

Es wurde 2011 völlig entkernt und alles erneuert.

Außer Eingangstüre, Innentreppe, Balkon und Vorgarten.

Das Haus ist sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand.

 

Erneuerungen:

2004: Alle Fenster EG, OG, DG und Balkontüren erneuert

2011: moderne Türsprechanlagen in allen 3 Stockwerken,

gesamte Elektrik, Fingerprint-Türöffneranlage, weiße Türen, hochwertige, weiße Einbauküche, 3 moderne Bäder, Heizung, hochwertige weiße Einbauküche, PV- und Solar-Anlage, Hygiene-Speicher für Trink- und Brauchwasser, kpl. neues Dach mit hochwertiger Dämmung, alle Zimmer mit EDV-Anschluß, neue Böden mit jeweils neuer Unterkonstruktion, elektrische Rollläden (einzeln und zentral steuerbar), sämtliche Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen. Dachgaube für die Badvergrößerung.

2015: Erneuerung und Vergrößerung der Gartenterrasse (ca. 30 m²), Sichtschutz.

 

Garten:

Überwiegend Rasen. Hier haben Ihre Kinder endlich Platz zum Toben.

Ein sehr schöner, großer, weiß blühender Busch wurde im Jahre 1964 gepflanzt – ein High Light fürs Auge und ein Traum für die Bienen.

 

Weiterhin sind vorhanden:

1 Garage, 1 Carport und 2 Stellplätze.

 

Energieausweis:

VA, 139,6 kWh(m.a) Erdgas, Stückholz, Bj. 2011, Kl. E, Ausstel.-Dat: 14.11.2018.

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Waldkirch
Frau Brigitte Schemmer
Telefon: +49 7681 25391
brigitte.schemmer@schemmer.de

Ausstattung

Fußboden-Heizung, 3 moderne Bäder mit Fenster, neue Heizung, neue Böden, elegante weiße Einbauküche, neue PV- und Solar-Anlage, Hygiene-Speicher für Trink- und Brauchwasser, Fingerprint-Türöffner, kpl. neues Dach mit hochwertiger Dämmung, alle Zimmer mit EDV-Anschluß. Garage, Carport und 2 Stellplätze.


Lage

Ganz ruhige Lage, ca. 10 Gehminuten zur Innenstadt.


Sonstiges

Waldkirch ist Große Kreisstadt und liegt ca. 15 km nordöstlich von Freiburg und war erst die zweite dt. Stadt, die das Prädikat cittaslow, d.h. besonders lebenswerte Stadt, erhalten hat.

5 Kindergärten, 1 Kita, insgesamt 11 Schulen und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind vor Ort. Ein vielfältiges kulturelles Angebot ist geboten, und 3 x wöchentlich ist großer Bauernmarkt.

 


Energie-Pass

Wertklasse: E
Baujahr: 2011
EP-Art: VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert: 139,6 kWh/(m *a)

verkauft
Küche 1
Teil Wohn-Zimmer
Ess-Zimmer
Bad DG
Blick vom Balkon
Blick in den Garten
Küche 2
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
Schnitt bearbeitet
Ansicht

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