Hübsches Reihenmittelhaus (Kettenhaus) in 79261 Gutach-Bleibach

Ort

79261 Gutach

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. WA1986
Baujahr2004
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.138,00 m²
Gesamtfläche ca.163,00 m²
Grundstücksfläche255,00 m²
Kaufpreis339.000,00 EUR
Provision/Courtage3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Frei abnach Vereinbarung
ObjekttypHaus
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2

Beschreibung

Ein großzügiges, sehr gepflegtes, helles Haus.

 

Erdgeschoss:

Windfang mit weißem Gäste-WC mit Fenster, offenes Wohnzimmer, offener Essbereich, offene Küche, großer Abstellraum.

Die Wohnzimmerfront ist zum Garten hin fast vollständig verglast.

 

Obergeschoss:

Großes Schlafzimmer, großes weißes Bad mit Fenster, 2 Kinderzimmer mit jeweils einer maßgefertigten Treppe zu jeweils einer großen Galerie (Empore).

 

Kellergeschoss:

Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß,

Abstellraum, kleines Nähzimmer, Badezimmer.

Weiterhin ist hier ein vollwertiges großes Zimmer ausgebaut, mit Fußboden-Heizung.

Der Flur hat ebenfalls Fußboden-Heizung.

 

Die Bäder und das Gäste-WC:

Das Bad im Obergeschoss ist groß und hat Wanne, Duschkabine, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer als Heizkörper und natürlich ein Fenster.

Das Gäste-WC ist ebenfalls weiß gefliest und hat ebenfalls ein Außenfenster.

Das Bad im Untergeschoss wurde nachträglich ausgebaut.

 

Gesamt-Zustand des Hauses:

Sehr gut und gepflegt.

 

2 Stellplätze und Fahrradschuppen:

Einer davon ist vor dem Haus, der andere vor dem eigenen Fahrradschuppen.

 

Terrasse und Garten:

Über eine breite Treppe gelangen Sie in den Garten. Er ist nach außen hin geschlossen.

Es ist eine Terrasse vorhanden und Platz für eine Sitzecke und Kinder-Spielgeräte.

 

Renovierungen

Neuer anthrazitfarbener Vinyl-Bodenbelag im Erdgeschoß.

Einbau eines zusätzlichen Bades im Untergeschoss, Einbau von 2 neuen maßgefertigten Treppen zu den Galerien in den beiden Kinderzimmern.

Ausbau eines vollwertigen Zimmers mit Fußbodenheizung im Untergeschoss.

 

Bemerkungen:

Ein Kettenhaus ist im rechtlichen Sinne eine Eigentums-Wohnung.

Extrem niedrige Heizkosten.Die gesamten Nebenkosten sind sehr gering, mtl. ca. EUR 130,- inkl. Heizung, Wasser, Geb.-Versicherungen.

 

Grundstück:

Gesamt 255 m² im Sondernutzungsrecht

 

Energieausweis:

VA 28,4 kWh/(m²a), 2004, Wasser-Wärmepumpe, Energie-Effizienzklasse A+

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Waldkirch
Frau Brigitte Schemmer
Telefon: +49 7681 25391
brigitte.schemmer@schemmer.de

Lage

In Ortsrand-Nähe. Zum S-Bahnhof sind es ca. 10 Gehminuten.


Sonstiges

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Bleibach vorhanden.

Rings um Bleibach bieten sich Ihnen herrliche Wandermöglichkeiten.

Mit der S-Bahn haben Sie eine sehr gute Direktverbindung nach Waldkirch und Freiburg.

Sehr gute Anbindung haben Sie auch an die Schnellstraße B 294 und an die Autobahn A5.

Mit dem Auto sind Sie in 15 - 20 Minuten in Freiburg.

Ohne eine einzige Ampel!

 


Energie-Pass

Wertklasse: A+
Baujahr: 2004
EP-Art: VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert: 28,4 kWh/(m *a)

Ansicht_verkauft
Wohnzi
Blick vom Wo.-Zi zur Küche
Küche
Bad OG
Schlafzi
Gäste-WC
Nähzimmer im UG
Zimmer im UG
Ki.-Zi mit Galerie
Garten
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