Merzhausen ++ Flexible Büro/Praxisflächen in zentraler Lage mit 3 Zimmern
Ort
79249 Merzhausen
| Überblick Objekt Nr. FR4729 | |
|---|---|
| Baujahr | 1970 |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Bürofläche | 85,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 85,00 m² |
| Kaltmiete | 850,00 EUR |
| Nebenkosten | 200,00 EUR |
| Kaution | 2.000,00 EUR |
| Provision/Courtage | 1 Kaltmiete zzgl. MwSt. |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Objekttyp | Büro & Praxen |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Rollstuhlgerecht | ja |
Beschreibung
Vermietet wird hier eine Einheit mit ca. 85 m² mit 3 Büroräume (im Moment wurde das große Zimmer abgetrennt, sodass es im Moment 4 Zimmer sind). Die 2 geschlossenen Räume sind durch eine Teilverglasung (oberer Teil mit Glas und unterer Holz) mit Türe getrennt. Diese Teilverglasung ist derzeit mit Shoji-Wänden (aus Holz und Papier) verkleidet, welche wieder vom derzeitigen Mieter abgenommen werden. In der Einheit befindet sich noch ein Abstellraum.
WC und Dusche mit Tageslicht, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss befindet sich im Vorraum von WC und Dusche.
Bodenbeläge:
Ahorn Parkett im Empfangsbereich sowie Buchen Laminat und Fliesen.
Zur Mietfläche gehören 2 Stellplätze am Haus. Die monatliche Miete für beide Plätze beträgt zusammen EUR 50,-.
Auf Wunsch können hier bauliche Veränderungen nach Rücksprache mit der Vermieterseite durchgeführt werden (zum Beispiel entfernen der alten Garagenverkleidung und Einsatz einer großen Fensterfront). Sprechen Sie uns einfach an.
Die dahinterliegende Gewerbeeinheit, ebenfalls Büro/Praxisfläche kann auf Wunsch dazu angemietet werden. Hier haben wir 2 Büros, ein Flur und ein Bad mit WC und Dusche. Zwei weitere Stellplätze gehören hier auch dazu.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Gasheizung aus 2009, 479 kWh/(m²·a), Energieklasse
Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ansprechpartner
- Schemmer Immobilien Freiburg
- Frau Karolin Rosenberger
- Telefon: +49 761 1506996
- karolin.rosenberger@schemmer.de
Lage
In zentraler Lage im Ortskern von Merzhausen befindet sich diese modernisierten Räumlichkeiten mit Tageslicht.
Sonstiges
Merzhausen im schönen Hexental - ländliche Idylle und die schönen Hügellandschaften des Hexentals, verbunden mit der guten Infrastruktur in Merzhausen, sind beste Voraussetzungen für ruhiges, naturnahes Wohnen und den Komfort einer modernen Gemeinde.
Merzhausen ist direkt an das Verkehrs- und Radwegenetz der Stadt Freiburg angeschlossen. Haltestellen der Stadtbuslinie 10 sowie der Straßenbahn, eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt, liegen entlang der Hauptstrasse. Ein Nachtbus fährt ebenfalls.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Schwimmbad, Gemeindehaus und vieles mehr sind in Merzhausen vorhanden.
Energie-Pass
Baujahr: 1925
EP-Art: BEDARF
Gültig bis: 12.05.2024
End-Energiebedarf: 479 kWh/(m *a)
