Merzhausen ++ Flexible Büro/Praxisflächen in zentraler Lage mit 5 Zimmern

Ort

79249 Merzhausen

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4744
Bürofläche143,00 m²
Gesamtfläche ca.143,00 m²
Kaltmiete1.425,00 EUR
Nebenkosten300,00 EUR
Kaution3.000,00 EUR
Provision/Courtage1 Kaltmiete zzgl. MwSt.
Frei abnach Vereinbarung
ObjekttypBüro & Praxen

Beschreibung

Vermietet werden hier gemeinsamt 2 Einheiten mit ca. 143 m² und 5 Zimmern.

 

Einheit 1 (vorne)

mit 3 Büroräumen mit 85 m² (im Moment wurde das große Zimmer abgetrennt, sodass es im Moment 4 Zimmer sind). Die 2 geschlossenen Räume sind durch eine Teilverglasung (oberer Teil mit Glas und unterer Holz) mit Türe getrennt. Diese Teilverglasung ist derzeit mit Shoji-Wänden (aus Holz und Papier) verkleidet, welche wieder vom derzeitigen Mieter abgenommen werden. In der Einheit befindet sich noch ein Abstellraum.

WC und Dusche mit Tageslicht, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss befindet sich im Vorraum von WC und Dusche.

 

Einheit 2 (hinten)

mit 2 Büroräumen mit 58 m² mit 2 Büroräumen. Ein Zimmer ist geschlossen und das zweite Zimmer ist zum Küchenbereich offen. Diese könnte aber mit sehr wenig Aufwand geschlossen werden. Ein offener Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet.

 

 

Zur Mietfläche gehören 4 Stellplätze am Haus. Die monatliche Miete für alle Plätze beträgt zusammen EUR 100,-.

 

Bodenbeläge:

Ahorn Parkett im Empfangsbereich sowie Buchen Laminat und Fliesen.

 

 

Auf Wunsch können hier bauliche Veränderungen nach Rücksprache mit der Vermieterseite durchgeführt werden (zum Beispiel entfernen der alten Garagenverkleidung und Einsatz einer großen Fensterfront). Sprechen Sie uns einfach an.

 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Gasheizung aus 2009, 479 kWh/(m²·a), Energieklasse

 

Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Karolin Rosenberger
Telefon: +49 761 1506996
karolin.rosenberger@schemmer.de

Lage

In zentraler Lage im Ortskern von Merzhausen befindet sich diese modernisierten Räumlichkeiten mit Tageslicht.


Sonstiges

Merzhausen im schönen Hexental - ländliche Idylle und die schönen Hügellandschaften des Hexentals, verbunden mit der guten Infrastruktur in Merzhausen, sind beste Voraussetzungen für ruhiges, naturnahes Wohnen und den Komfort einer modernen Gemeinde.

Merzhausen ist direkt an das Verkehrs- und Radwegenetz der Stadt Freiburg angeschlossen. Haltestellen der Stadtbuslinie 10 sowie der Straßenbahn, eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt, liegen entlang der Hauptstrasse. Ein Nachtbus fährt ebenfalls.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Schwimmbad, Gemeindehaus und vieles mehr sind in Merzhausen vorhanden.


Ansicht Vorne
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Grundriss gesamt

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