Merzhausen ++ Kleine Büro oder Praxisfläche in zentraler Lage mit 2 Zimmern

Ort

79249 Merzhausen

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4743
Baujahr1970
Bürofläche58,00 m²
Gesamtfläche ca.58,00 m²
Kaltmiete575,00 EUR
Nebenkosten100,00 EUR
Kaution1.000,00 EUR
Provision/Courtage1 Kaltmiete zzgl. MwSt.
Frei abnach Vereinbarung
ObjekttypBüro & Praxen
Zustandsaniert

Beschreibung

Vermietet wird hier eine Einheit mit 58 m² mit 2 Büroräumen. Ein Zimmer ist geschlossen und das zweite Zimmer ist zum Küchenbereich offen. Diese könnte aber mit sehr wenig Aufwand geschlossen werden. Ein offener Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

 

In der Büro-Kaltmiete in Höhe von 575,00 Euro ist die Nutzung der neuen Einbauküche enthalten.

 

Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet.

 

Bodenbeläge:

Ahorn Parkett im Empfangsbereich sowie Buchen Laminat und Fliesen.

 

Zur Mietfläche gehören 2 Stellplätze am Haus. Die monatliche Miete für beide Plätze beträgt zusammen EUR 50,-.

 

Büro 21,31 m²

Abstellraum 7,92m²

WC/Dusche 5,29 m²

Küchenbereich 3,53 m²

Flur 5,60 m²

Büro 14,39 m²

 

Gesamtfläche ca. 58 m²

 

Die davorliegende Gewerbeeinheit, ebenfalls Büro/Praxisfläche kann auf Wunsch dazu angemietet werden. Hier haben wir 3 Büros, ein Flur und ein Bad mit WC und Dusche, sowie ein Abstellraum. Zwei weitere Stellplätze gehören hier auch dazu.

 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Gasheizung aus 2009, 479 kWh/(m²·a), Energieklasse

 

Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Karolin Rosenberger
Telefon: +49 761 1506996
karolin.rosenberger@schemmer.de

Lage

In zentraler Lage im Ortskern von Merzhausen befindet sich diese modernisierten Räumlichkeiten mit Tageslicht.


Sonstiges

Merzhausen im schönen Hexental - ländliche Idylle und die schönen Hügellandschaften des Hexentals, verbunden mit der guten Infrastruktur in Merzhausen, sind beste Voraussetzungen für ruhiges, naturnahes Wohnen und den Komfort einer modernen Gemeinde.

Merzhausen ist direkt an das Verkehrs- und Radwegenetz der Stadt Freiburg angeschlossen. Haltestellen der Stadtbuslinie 10 sowie der Straßenbahn, eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt, liegen entlang der Hauptstrasse. Ein Nachtbus fährt ebenfalls.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Schwimmbad, Gemeindehaus und vieles mehr sind in Merzhausen vorhanden.


Energie-Pass

Baujahr: 2011
EP-Art: BEDARF
Gültig bis: 14.05.2024
End-Energiebedarf: 479 kWh/(m *a)

Grundriss
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