Merzhausen ++ Neubau - OG -3 Zimmer-Wohnung - 528.600,- Euro

Ort

79249 Merzhausen

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR3806_4
Baujahr2014
Zimmeranzahl3,5
Wohnfläche ca.123,01 m²
Gesamtfläche ca.123,01 m²
Kaufpreis528.600,00 EUR
Provision/CourtageKeine Käuferprovision!
Frei abEnde 2014
Anzahl Schlafzimmer2,5
Anzahl Badezimmer1

Beschreibung

In dem sehr modern geplanten Mehrfamilienhaus befinden sich nur 7 Wohnungen.

 

Nachfolgende Wohnungen stehen noch zum Verkauf:

 

Wohnungen im Erdgeschoss mit 115, 130 oder 144 qm Wohnfläche sowie mit einem Gartensondernutzungsrecht.

Die große Wohnung im Erdgeschoss mit 144 qm Wohnfläche kann auch als 5-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden.

 

Zwei Wohnungen im Obergeschoss mit jeweils 122 und 123 qm Wohnfläche. Die Wohnungen im Obergeschoss können auch noch als 4-Zimmer-Wohnungen ausgebaut werden.

 

An der Raumaufteilung können wir zurzeit noch Veränderungen vornehmen!

 

 

Ausstattung

 

Das Haus wird barrierefrei erstellt, z.B. mit einem Zugang ins Haus auch für Rollstuhlfahrer, mit einem Aufzug von der Tiefgarage aus in jede Wohnebene, sowie mit bodentiefen Duschen in den Tageslichtbädern.

Jede Wohnung wird mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, dadurch entstehen nur geringe Nebenkosten. Die Gasbrennwerttherme wird in Verbindung mit einer Solaranlage betrieben. Alle Außenjalousien und Rollläden werden elektrisch betrieben. Fußbodenheizung und sehr hochwertige Massivholzböden in allen Wohnräumen. Zu jeder Wohnung gehören zwei große Balkone die nach Südwesten und nach Osten ausgerichtet sind.

Gebaut wird hier ein sehr modernes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten. Da das Gebäude noch erstellt wird, können Sie eigene Ideen und Wünsche in die Planung mit einbringen.

 

EG

2 x 3-oder 4-Zimmer-Wohnung mit Sondernutzungsrecht am Garten (1 x reserviert)

 

OG

2 x 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit jeweils 2 Balkonen

 

1. DG

2 x 3-Zimmer-Wohnung (verkauft)

 

2. DG

1 x 5-Zimmer-Wohnung (verkauft)

 

 

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welchen man mit 14.000,- dazu erwirbt. Auf Wunsch ist der Kauf eines zusätzlichen Aussenstellplatzes für 6.000 Euro möglich.

 

Interesse geweckt? Seien Sie schneller als andere! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

 

Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Karolin Rosenberger
Telefon: +49 761 1506996
karolin.rosenberger@schemmer.de

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortszentrum von Merzhausen und ist dadurch auch für ältere Menschen von der Bushaltestelle aus gut zu erreichen. Zur Bushaltestelle nach Freiburg sind es nur ca. 50 m. Weiterhin befindet sich in der näheren Umgebung eine Bäckerei, Metzgerei sowie ein Lebensmittelmarkt. Das Mehrfamilienhaus wird in einer Baulücke erstellt, die Umgebungsbebauung ist komplett erstellt. Das Haus hat eine optimale Ausrichtung und zu jeder Wohnung gehören zwei Balkone die nach Südwesten und nach Osten ausgerichtet sind. Von dem großen Balkon der nach Südwesten ausgerichtet ist hat man einen sehr schönen Ausblick zum Schönberg.


Sonstiges

Merzhausen im schönen Hexental -

Ländliche Idylle und die schönen Hügellandschaften des Hexentals, verbunden mit der zentralen Lage mitten in Merzhausen, sind beste Voraussetzungen für ruhiges, naturnahes Wohnen ohne Verzicht auf urbane Lebenslust und die hervorragende Infrastruktur Freiburgs. Merzhausen ist direkt an das Verkehrsnetz der Stadt Freiburg angeschlossen. Haltestellen der Stadtbuslinie sowie der Straßenbahn, eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt, liegen in unmittelbarer Nähe. Ein Nachtbus fährt.


Perspektive Süd-Ost
Wohnung4_Grundriss

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