Sehr schöne, helle 3,5-Zi.-Wohnung mit Aufzug

Ort

79183 Waldkirch

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. WA1990
Baujahr1996
Zimmeranzahl3,5
Wohnfläche ca.85,39 m²
Gesamtfläche ca.85,39 m²
Kaufpreis270.000,00 EUR
Provision/Courtage3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Frei abKurzfristig möglich, die Wohnung ist leer.
ObjekttypWohnung
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung

Beschreibung

Sehr schöne, sehr helle 3,5-Zi.-Wohnung mit 85,39 m² in einem massiv gebauten, schönen, gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit dem Aufzug fahren Sie bis direkt vor Ihre Wohnungstüre.

 

Große Diele mit schöner Siedle-Türsprechanlage und zusätzlicher Tür-Sicherung, offenes Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, offenes Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separates WC, großer weißer Abstellraum mit weißen Regalen, Balkon, Kellerraum.

 

Die Einbauküche:

Die Einbauküche hat helles Holz-Dekor, ist sehr gepflegt, hat ein großes Cerankochfeld und eine Spülmaschine. Sie ist wenig benutzt.

 

Bad und separates WC:

Das Bad ist groß, schön weiß gefliest, und hat Wanne, Waschbecken, und Waschmaschinen-Anschluß. Der schöne weiße Spiegelschrank und die weißen Unterschränke bleiben ohne Aufpreis drin.

Das separate WC ist ebenfalls schön weiß gefliest.

 

Bodenbeläge:

Gepflegter, ganz heller Teppichboden und weiße Bodenfliesen.

Trotz guter Pflege ist der Teppichboden erneuerungsbedürftig.

 

Der Balkon:

ist groß, weiß gefliest und hat fast reine Südlage. Er ist überdacht.

Sie haben einen herrlichen Ausblick auf die davor liegende Wiese, auf die hübschen Nachbarhäuser, auf den schönen alten Baumbestand in unmittelbarer Nähe, und auf den Kandel.

 

TG-Stellplatz und Außen-Stpl.:

Der Tiefgaragen-Stellplatz ist nach beiden Seiten geschlossen, so daß Sie nicht befürchten müssen, daß Ihr Stellplatz-Nachbar seine Tür versehentlich an Ihr Auto schlägt.

Das TG-Tor hat Fernbedienung.

Der Außen-Stellplatz ist sehr bequem und liegt direkt gegenüber der Hauseingangstüre.

 

Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden:

Fahrradkeller, Wäschetrockenraum, Aufzug.

 

Energieausweis:

Verbrauchsausweis Kennw. 61 kWh/(m².a) Gas Bj. 1996 inkl. Warmwasser

 

 

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Waldkirch
Frau Brigitte Schemmer
Telefon: +49 7681 25391
brigitte.schemmer@schemmer.de

Ausstattung

Bad, separates WC, Wohnungstür-Sicherung, Einbauküche, großer Abstellraum, ebenerdig zugänglicher Aufzug, TG-Stellplatz und ein zusätzlicher Außen-Stellplatz.


Lage

Die Wohnung liegt ruhig im 3. Obergeschoss eines schönen, sehr gepflegten, massiv gebauten Mehrfamilienhauses am Ortsanfang, von Freiburg her gesehen. (Knapp 5 Gehminuten zu Fa. Sick AG).

Zur S-Bahn sind es ca. 5 Gehminuten, Fahrzeit nach Freiburg: 18 Minuten.

Sehr gute Anbindung haben Sie auch an die Schnellstraße B 294 und an die Autobahn A5. Freiburg erreichen Sie mit dem Kfz. in ca. 18 Minuten.


Sonstiges

Waldkirch ist erst die zweite dt. Stadt, die das Prädikat cittaslow, d.h. besonders lebenswerte Stadt, erhalten hat.

Idyllische Lage ca. 16 km nordöstlich von Freiburg. Waldkirch besitzt eine ausgesprochen gute Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind vor Ort. 3 x wöchentlich ist großer Bauernmarkt. Es gibt insgesamt 11 Schulen vor Ort, was besonders für Familien mit Kindern sehr attraktiv und interessant ist. Und ein vielfältiges kulturelles Angebot ist ebenfalls geboten.

Alle 30 Min. besteht eine sehr gute S-Bahnverbindung nach Freiburg, Fahrzeit: 18 Min.


Energie-Pass

Baujahr: 1996
EP-Art: VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert: 61 kWh/(m *a)
Inkl. Warmwasser

verkauft
Rückseite des Hauses
Wohnzimmer
gepflegte Küche
weißes Bad
weißes sep. WC
Grundriss

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