Staufen ++ Viel Platz! 4,5 Zi.-DG-Wohnung mit 4 Balkonen + Kaminofen

Ort

79219 Staufen

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR3456
Baujahr1998
Zimmeranzahl4,5
Wohnfläche ca.139,43 m²
Gesamtfläche ca.139,43 m²
Kaltmiete1.240,00 EUR
Nebenkosten100,00 EUR
Kaution2.800,00 EUR
ObjekttypWohnung
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Gasheizung, Etagenheizung
Zustandsaniert

Beschreibung

Ansprechende und gut aufgeteilte Wohnung, die evtl. auch eine teilgewerbliche Nutzung als Wohnen+Arbeiten ermöglicht.

 

Vorraum mit Zugang zum Nordbalkon (mit Aussicht auf die Staufener Burg). Ein schönes Zimmer, das auch als Büro-Vorraum genutzt werden könnte.

 

Flur mit Zugang zum Bad mit Wanne, zum praktischen Abstellraum und zu einem Zimmer.

 

Großzügiger Wohnbereich mit sichtbarem Dachstuhl - von hier aus gelangen Sie auf den großen Südbalkon, sowie in ein Schlafzimmer mit Schrankzimmer und eigenem Duschbad mit neuer Dusche.

 

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, die Küche ist offen gehalten und umfangreich ausgestattet.

 

Die Wohnung ist insgesamt hochwertig ausgestattet: Granitböden und Buche-Parkett, sichtbarer Dachstuhl, Fußbodenheizung, Schwedenofen, zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern...

 

Gas-Etagenheizung - der Mieter rechnet den Verbrauch direkt mit dem Versorger ab, SAT-Anlage fürs TV-Vergnügen.

 

Haustiere: keine Haustiere

 

Miete: 1.240 Euro Kaltmiete zzgl. 50 Euro Garagenstellplatz zzgl. 100 Euro Nebenkosten zzgl. Gas für die Heizung

 

Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Karolin Rosenberger
Telefon: +49 761 1506996
karolin.rosenberger@schemmer.de

Lage

Die Wohnung befindet sich im DG eines Vierfamilienhauses in zentrumsnaher Lage.


Sonstiges

Staufen:

Schon von weitem erkennen Sie die romantische Faust-Stadt Staufen an ihrem Markenzeichen, der Ruine Staufen! Die ca. 7.000 Einwohner leben hier in einer von der Natur verwöhnten Gegend. Sonnenverwöhnt im Markgräferland und quasi Tür an Tür zu Deutschlands zweitgrößtem Naturpark, dem Naturpark Südschwarzwald. Erleben Sie eine Zeitreise von den historische Sehenswürdigkeiten bis zur Moderne mit Freibad, Tennisplätzen, mehreren Kindergärten, Grund-, Hauptschule und Gymnasium sowie einem äußerst vielseitigen Einkaufsangebot. Die gute Infrastruktur setzt sich in der Zugverbindung zur Breisgaumetropole Freiburg und den bekannten Kurort Bad Krozingen fort.


Zimmer
Eingangsbereich
kleines Zimmer
Flur
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Schwedenofen
Bad
Bad
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Balkon
kleiner Balkon
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Grundriss

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