Vörstetten ++ Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in toller Lage!

Ort

79279 Vörstetten

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4692
Baujahr1972
Zimmeranzahl11
Wohnfläche ca.383,64 m²
Gesamtfläche ca.516,29 m²
Grundstücksfläche767,00 m²
Kaufpreis1.150.000,00 EUR
Provision/Courtage3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
ObjekttypHaus

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in 3 Wohnebenen mit 4 Wohneinheiten:

 

Erdgeschoss:

4-Zimmer Wohnung mit ca. 146,49 m² Wohnfläche

 

unterteilt in:

Küche/Essen ca.23,90 m²

Vorratskammer ca. 3,70 m²

Wohnen ca. 27,20 m²

Zimmer 1 ca. 10,74 m²

Zimmer 2 ca. 20,43 m²

Zimmer 3 ca. 16,22 m²

Bad ca. 8,00 m²

WC 1 ca. 1,90 m²

WC 2 ca. 1,70 m²

Flur ca. 18,04 m

Terrasse (tw. Überdacht) ca. 18,62 m²

 

Mieteinnahmen EG: Kaltmiete EUR 9.510,-/Jahr inkl. Garage

 

Obergeschoss:

4-Zimmer Wohnung mit ca. 142,50 m² Wohnfläche

 

unterteilt in:

Küche/Essen ca.23,90 m²

Vorratskammer ca. 3,70 m²

Wohnen ca. 27,20 m²

Zimmer 1 ca. 10,74 m²

Zimmer 2 ca. 20,43 m²

Zimmer 3 ca. 16,22 m²

Bad ca. 8,00 m²

WC 1 ca. 1,90 m²

WC 2 ca. 1,70 m²

Flur ca. 18,04 m

Balkon (tw. Überdacht) ca. 14,63 m²

 

Mieteinnahmen OG: Kaltmiete EUR 9.906,-/Jahr inkl. Garage

 

Dachgeschoss:

DG links: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59,47 m² Wohnfläche

 

unterteilt in:

Küche ca. 12,77 m²

Zimmer 1 ca. 16,86 m²

Zimmer 2 ca. 19,39 m²

Bad ca. 5,99 m²

Flur ca. 4,14 m²

Balkon ca. 2,09 m²

 

Mieteinnahmen DG links: Kaltmiete EUR 5.040,-/Jahr

 

DG rechts: 1-Zimmer Wohnung mit ca. 35,18 m² Wohnfläche

 

unterteilt in:

Küche ca. 12,48 m²

Zimmer 1 ca. 16,86 m²

Bad ca. 4,18 m²

Flur ca. 2,75 m²

Balkon ca. 2,09 m²

 

Mieteinnahmen DG rechts: Kaltmiete EUR 2.800,-/Jahr

 

Kellergeschoss:

Hier befinden Sich neben dem Heizraum und dem Raum für den Öltank noch 1 Hobbyraum sowie 3 unterschiedlich große Kellerräume.

 

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Ölheizung aus 1996, 146 kWh, Energieklasse E

 

 

Zum Haus gehören 2 Garagen und 5 Außenstellplätze vor dem Haus.

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Karolin Rosenberger
Telefon: +49 761 1506996
karolin.rosenberger@schemmer.de

Lage

Am Ortsrand von Vörstetten (Richtung Gundelfingen) gelegen, am Ende einer Wohnstraße.


Sonstiges

Vörstetten

erhielt bereits vor einigen Jahren die Silbermedaille des Landes Baden-Württemberg für die liebevoll gepflegten Fachwerkhäuser, Höfe und Gärten. Den rund 2.600 Einwohnern stehen 2 Kindergärten, 1 Grundschule sowie mehrere Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Vereine, Kirche und VHS tragen zu einem regen Dorfleben bei. Obst und Gemüse können Sie hier tagesfrisch direkt beim Erzeuger kaufen, denn Obst- und Feldgemüseanbau ist nach wie vor ein Haupterwerbszweig. Vörstetten liegt 8 km nördlich von Freiburg. Sie erreichen Vörstetten bequem über die Autobahnausfahrt Freiburg-Nord. Die B 3 und die B 294 führen in ca. 1 km Entfernung am Ort vorbei.


Energie-Pass

Wertklasse: E
Baujahr: 1996
EP-Art: VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert: 146 kWh/(m *a)

Gartenansicht
Ansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG

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