Vogtsburg-Bickensohl ++ Über 150 Jahre altes Einfamilienhaus

Ort

79235 Vogtsburg

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. WA1260
Baujahr1860
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.160,00 m²
Gesamtfläche ca.260,00 m²
Grundstücksfläche245,00 m²
Kaufpreis295.000,00 EUR
Provision/Courtage3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Frei abNach Vereinbarung
ObjekttypHaus
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1

Beschreibung

Über 150 Jahre altes Einfamilienhaus mit 160 m² Wohnfläche.

 

Ebenerdig:

Abschließbarer, großer befahrbarer Innenhof, große beheizbare Hobby-Werkstatt, Kellerraum,

Naturboden-Weinkeller, Tank- und Heizungsraum.

 

Zugang über die Außentreppe in den Wohnbereich:

Wohnzimmer (Parkett), Balkon/Terrasse, große Küche, großes weißes Bad, separates großes WC.

Eine Etage darüber befinden sich 4 weitere Zimmer.

 

Das High light: Naturboden-Weinkeller

16 m², für Ihre kleinen und großen Köstlichkeiten…

 

Hobby-Werkstatt

41 m², beheizbar, mit Starkstromanschluß.

 

Doppel-Garage

55 m², für 2 Autos hintereinander und trotzdem noch viel Platz.

Mit elektrischem Torantrieb.

 

Zustand:

Durch ständige Renovierungen ist das Haus in gutem Zustand.

In den letzten Jahren wurden dafür knapp EUR 150.000,- investiert. Eine Aufstellung kann auf Wunsch vorgelegt werden. Die vom Mieter vorgenommenen und von ihm bezahlten Renovierungen sind in diesem Betrag nicht enthalten.

 

Bemerkungen:

Die sehr gepflegte 9 Jahre alte Einbauküche kann für ca. EUR 1.500,- übernommen werden.

Ein neuer Gasanschluß liegt bereits in der Straße.

Die PV-Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber gepachtet oder käuflich erworben werden.

Das Haus hat z.T. niedrige Deckenhöhen, die niedrigste ist im Wohnzimmer mit 1,90 m.

Die jährlichen Heizkosten des derzeitigen Mieters sind: 1.100 ltr. Heizöl und 3 Ster Holz.

Der derzeitige Mieter wohnt seit 9 Jahren hier, der vorherige 11 Jahre.

 

Zum Thema Garten:

Außer dem Innenhof ist kein Garten vorhanden, jedoch steht dem Käufer in ca. 300 m Entfernung auf Wunsch gegen eine geringe Gebühr ein Stück Grünland zur Verfügung, das er z. B? als Kräuter-, Blumen- und/oder Gemüsegarten oder für sonstige Vergnügungen nutzen kann. Es dürfte auch ein Gartenhäuschen darauf errichtet werden. Das Grundstück kann auch käuflich erworben werden.

 

Energieausweis:

Bedarfsausweis, 347,1kWh (m²a) Öl, Bj.1978, Kl. H, Ausstell.-Datum 13.07.2020

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Waldkirch
Frau Brigitte Schemmer
Telefon: +49 7681 25391
brigitte.schemmer@schemmer.de

Ausstattung

Sehr gepflegte Wohnräume, Naturboden-Weinkeller, große beheizbare Hobby-Werkstatt (41 m²) mit Starkstrom-Anschluss, sehr große Doppel-Garage (55 m²).

 


Lage

Südlage am Ortsrand.

Haben Sie einen Hund? Dann können Sie direkt oberhalb des Hauses ausgedehnte Wanderungen durch die herrliche Kaiserstühler Natur und durch die Lößhohlwege starten.


Sonstiges

Erstmals erwähnt wurde der Name Bickensohl 1048 als Villa Piccensole. Der Ort befand sich damals im Besitz des Basler Domkapitels und hat seither mehrmals den Besitzer gewchselt.

Bickensohl ist ein Winzerdorf und hat ca. 400 Einwohner, umgeben von herrlichen Weinbergen und seinen für den Kaiserstuhl typischen Lößhohlwegen, z.B. die "Eichgasse". Bickensohl liegt am 16 km langen Wanderweg, dem "Bienenfresserpfad" wo auch seltene Blumen und Orchideen zu bewundern sind.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, und ein Kindergarten sind gut erreichbar.

Ein Bahnhof ist im Nachbarort Oberrotweil.


Energie-Pass

Wertklasse: H
Baujahr: 1978
EP-Art: BEDARF
End-Energiebedarf: 347,1 kWh/(m *a)

Hausansicht
Wohnzimmer
Vorraum Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Hund
Schlafzimmer
Küche seitlich
Küche Front
Gäste WC
Bad
Hauseingang Flur
von der Terrasse  T

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