Waldkirch ++ Attraktives Renditeobjekt.

Ort

79183 Waldkirch

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4722
Baujahr1988
Zimmeranzahl8
Wohnfläche ca.290,00 m²
Gesamtfläche ca.1.354,00 m²
Grundstücksfläche1.346,00 m²
Kaufpreis1.870.000,00 EUR
Provision/Courtage3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
ObjekttypHaus
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung

Beschreibung

Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Waldkirch.

 

Das Besondere:

Im EG gibt es noch eine freie Fläche, die Sie selbst nutzen können mit großen Schaufensterflächen. Durch die gut frequentierte Lage ist Ihre Werbung gesichert. Sollten Sie selbst die Fläche nicht benötigen, gibt es bereits Mietanfragen.

 

Zum Objekt gehören zusätzlich eine Doppelgarage und 18 Stellplätze.

 

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell EUR 76.968,-.

 

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Gaszentralheizung, 62,4 kWh

 

Gerne teilen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch mit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Silvia Singler
Telefon: +49 761 1506998
silvia.singler@schemmer.de

Lage

Diese interessante Kapitalanlage liegt im Gewerbegebiet in gut frequentierter Lage.


Sonstiges

Waldkirch ist erst die zweite dt. Stadt, die das Prädikat cittaslow, d.h. besonders lebenswerte Stadt, erhalten hat.

 

Ca. 10 km nach Emmendingen und ca. 15 km nordöstlich von Freiburg. ÖPNV: Günstige Verkehrsanbindung von Freiburg mit der Breisgau-S-Bahn im 30-min-Takt. Fahrzeit nach Freiburg: 18 Minuten.


Energie-Pass

Baujahr: 1988
EP-Art: VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert: 62,4 kWh/(m *a)

Ansicht
Frontansicht
Ansicht
Schaufenster
Freifläche
Gewerbe 1
Gewerbe 1
Gewerbe 2
Gewerbe 2 UG

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