Waldkirch ++ Außergewöhnlich schöne, helle 3-Zi.-Wohnung

Ort

79183 Waldkirch

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. WA2014
Baujahr1838
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.79,00 m²
Gesamtfläche ca.79,00 m²
Kaufpreis238.000,00 EUR
Frei abnach Vereinbarung
ObjekttypWohnung
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung

Beschreibung

Außergewöhnlich schöne, sehr gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit ca. 79 m².

Große Diele mit schöner Siedle-Türsprechanlage, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon, Kellerraum. Die Wohnung hat weiße Fenster und weiße Türrahmen

 

Bad:

Ist groß, weiß gefliest, und hat eine Wanne, WC, Waschbecken, eine Nische für die Waschmaschine und 2 große Fenster.

 

Bodenbeläge:

PVC in Holz-Dekor und weiße Fliesen.

 

Der Balkon:

ist groß.

 

Einbauküche:

Die Einbauküche ist ca. 6 Jahre alt.

 

Zur Wohnung gehört:

1 Kellerraum.

 

Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden:

Fahrradkeller.

 

Zustand:

Durch ständige Renovierungen ist sowohl die Wohnung als auch das ganze Objekt in sehr gutem Zustand.

 

Miteigentums-Anteil:

137/1.000

 

Wohngeld:

EUR 370,00 (die Wohnung wird von 4 Personen bewohnt)

 

Derzeitige Mieteinnahme:

EUR 610,- Kaltmiete, zzgl. EUR 190,- Nebenkosten

 

Vorhandene Instandhaltungs-Rücklagen per 31.12.2018:

EUR 5.689,19

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Waldkirch
Frau Brigitte Schemmer
Telefon: +49 7681 25391
brigitte.schemmer@schemmer.de

Ausstattung

Einbauküche, weißes Bad mit 2 Fenstern, großer Balkon


Lage

In einem Prachtbau im 1. Obergeschoss (Wohn- und Geschäftshaus).

Zum S-Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten, zum Marktplatz ca. 2 Gehminuten.

 


Sonstiges

Waldkirch ist erst die zweite dt. Stadt, die das Prädikat cittaslow, d.h. besonders lebenswerte Stadt, erhalten hat.

Idyllische Lage ca. 16 km nordöstlich von Freiburg. Waldkirch besitzt eine ausgesprochen gute Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind vor Ort. 3 x wöchentlich ist großer Bauernmarkt. Es gibt insgesamt 11 Schulen vor Ort, was besonders für Familien mit Kindern sehr attraktiv und interessant ist. Und ein vielfältiges kulturelles Angebot ist ebenfalls geboten.

Alle 30 Min. besteht eine sehr gute S-Bahnverbindung nach Freiburg, Fahrzeit: 18 Min.

Sehr gute Anbindung haben Sie auch an die Schnellstraße B 294 und die Autobahn A5. Freiburg erreichen Sie mit dem Kfz. in ca. 18 Minuten.

 

 

 


Energie-Pass

Baujahr: 1995
EP-Art: VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert: 184,4 kWh/(m *a)
Inkl. Warmwasser

Ansicht_reserviert
Wohn-Zimmer
Einbauküche
Essplatz im Erker
Bad
Haus-Rückseite
Grundriss

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