Waldkirch ++ Außergewöhnlich schöne, moderne Laden-/Büro-/Praxis-Räume

Ort

79183 Waldkirch

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. WA2002
Baujahr2001
Gesamtfläche ca.133,00 m²
Kaltmiete2.000,00 EUR
Nebenkosten300,00 EUR
Kaution6.000,00 EUR
Provision/Courtage3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
Frei abnach Vereinbarung
ObjekttypEinzelhandel
Heizungsart und BefeuerungGasheizung

Beschreibung

Insgesamt ca. 206 m².

Ebenerdiger stufenloser Eingangsbereich mit automatischer Glas-Schiebetür,

große Schaufensterflächen links und rechts vom Eingang,

großer heller Verkaufsraum mit ca. 133 m²,

und verschiedene weitere Räume und WC mit ca. 62 m²,

Kellerraum mit 11,55 m².

 

Zum Objekt gehören:

2 Kundenparkplätze direkt seitlich am Haus.

 

Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten

Derzeitige Nutzung: REHA-Laden (vormals: Apotheke)

 

Miete: EUR 2.000,- zzgl. 19 % Mwst. inkl. 2 Kd.-Parkplätze

 

Nebenkosten: EUR 300,- zzgl. 19 % Mwst. als Vorauszahlung

 

Kaution: 3 Kaltmieten zzgl. 19% Mwst.

 

Energieausweis: VA, Kennwert 81,4 kWh/(m².a) Bj. 2001 Gas inkl. Warmwasser

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Waldkirch
Frau Brigitte Schemmer
Telefon: +49 7681 25391
brigitte.schemmer@schemmer.de

Ausstattung

Große Schaufenster, automatische Eingangs-Glasschiebetüre mit el. Rollgitter.

Alle seitlichen und rückwärtigen Fenster sind vergittert und haben Rollläden.

Sehr gute, große Werbeflächen.

 


Lage

In sehr guter Lage, ca. 3 Gehminuten zum Marktplatz oder zum S-Bahnhof,

in einem Ärzte-/Wohnhaus.

 


Sonstiges

Waldkirch ist Große Kreisstadt und liegt ca. 15 km nordöstlich von Freiburg. Waldkirch war die zweite dt. Stadt, die das Prädikat cittaslow, d.h. besonders lebenswerte Stadt, erhalten hat.

5 Kindergärten, 1 Kita, alle Schularten und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind vor Ort.

Ein vielfältiges kulturelles Angebot ist geboten, und 3 x wöchentlich ist großer Bauernmarkt.

 

ÖPNV:

Der S-Bahnhof ist ca. 300 m entfernt. Es bestehen im 30-Minuten-Takt sehr gute Direkt-Verbindungen nach Freiburg, Fahrzeit: 18 Minuten.

 

 

 


Energie-Pass

Baujahr: 2001
EP-Art: VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert: 81,4 kWh/(m *a)

Ansicht
Grundriss

PDF erstellen