Waldkirch++ Exklusive, komfortable 6,5-Zi.-Maisonette-Whg. mit 200 m²

Ort

79183 Waldkirch

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. WA2030
Baujahr1970
Zimmeranzahl6,5
Wohnfläche ca.200,00 m²
Gesamtfläche ca.200,00 m²
Kaltmiete1.700,00 EUR
Nebenkosten300,00 EUR
Kaution5.400,00 EUR
Frei absofort oder nach Absprache
ObjekttypWohnung
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2

Beschreibung

Sehr schöne, hochwertig renovierte 6,5-Zi.-Maisonette-Whg. mit 200 m².

 

Aufteilung:

 

1. Dachgeschoß mit 3,5 Zimmer:

Wohnzimmer, Esszimmer mit Kachelofen, 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC,

Terrasse, 2 Balkone.

Das Bad hat direkten Zugang vom Schlafzimmer aus, ist sehr groß und modern, mit Dusche, Eckbadewanne, attraktives Doppel-Waschbecken mit Unterbau, WC, Bidet, Sauna, Fenster und Zugang auf die Terrasse und zum Schwimmbad.

 

2. Dachgeschoß:

3 Zimmer, Duschbad/WC, Balkon.

 

Miete:

Kaltmiete Wohnung EUR 1.700,-

 

 

zzgl. Doppel-Garage

und 2 Stellplätze EUR 100,-

 

 

zzgl. Nebenkosten EUR 300,-

 

 

 

Energieausweis:

Bedarfsausweis, 145,36 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser, Öl Bj. 1999, Kl. E, Ausstell.-Dat: 8.10.2020

 

Wunschmieter:

Familie mit guter Bonität, gerne mit 2 – 3 Kindern.

 

Haustiere:

Ein kleiner Hund und eine kleine Katze sind erlaubt.

 

 

 

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Waldkirch
Herr Dieter Schemmer
Telefon: +49 7681 24624
dieter.schemmer@schemmer.de

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett saniert und renoviert, neue Fenster, neue Bäder,

neue Böden, z.T. Parkett abgeschliffen.

Kachelofen, Sauna, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse, Balkone., Doppel-Garage, 2 Stpl. Schwimmbadbenutzung nach Absprache.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 2-Familienhaus und erstreckt sich über 2 Etagen (1. und 2. Dachgeschoss) im Waldkircher Ortsteil Batzenhäusle, ganz am Ortsrand (Waldrand).


Sonstiges

Ortsinfo:

Waldkirch ist erst die zweite dt. Stadt, die das Prädikat cittaslow, d.h. besonders lebenswerte Stadt, erhalten hat. Idyllische Lage am Eingang zum Elztal, 15 km nördlich von Freiburg.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind vor Ort. 3 x wöchentlich ist großer Bauernmarkt. Es gibt insgesamt 11 Schulen und 6 Kindergärten vor Ort, was besonders für Familien mit Kindern sehr attraktiv und interessant ist. Ein vielfältiges kulturelles Angebot ist ebenfalls vorhanden.

Mit der S-Bahn haben Sie eine sehr gute Direktverbindung nach Freiburg (15 Min.)

Mit dem Kfz. sind Sie in ebenfalls 15 Minuten in Freiburg, ohne eine einzige Ampel.


Energie-Pass

Wertklasse: E
Baujahr: 1999
EP-Art: BEDARF
End-Energiebedarf: 145,36 kWh/(m *a)

Ansicht
Ansicht
Wohnzimmer
Kachelofen
Küche
Aussicht
Aussicht mit Schwimmbad
Bad-Ausschnitt 1
Bad-Ausschnitt 2
Bad-Ausschnitt 3
Sauna
Terrasse zum 1. DG
Zimmer 1 im 2. DG
Balkon im 2. DG
Zimmer 2 im 2. DG
Zimmer 3  im 2. DG
Bad  im 2. DG
Diele im 2. DG
Grundriss 1. DG
Grundriss 2. DG

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