Waldkirch ++ Lagerhalle mit Büro und Sozialtrakt

Ort

79183 Waldkirch

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4638
Baujahr2004
Bürofläche40,00 m²
Lagerfläche680,00 m²
Gesamtfläche ca.1.096,00 m²
Grundstücksfläche1.953,00 m²
Kaufpreis735.000,00 EUR
Frei absofort / nach Vereinbarung
ObjekttypHallen, Lager & Produktion

Beschreibung

Die großzügige Halle wurde 2004 von den Eigentümern neu gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Durch die sehr hohe Decke sowie die flexible Raumaufteilung sind verschiedene Nutzungen für die Halle möglich.

 

Aufteilung Büroanbau: Ein Büro mit ca. 20 m², ein Aufenthaltsraum mit schöner Einbauküche sowie einem WC.

 

Aufteilung Lagerhalle :

Lagerfläche unten mit großem Rolltor ca. 270m², oben auf einer eingebauten Empore ca. 300 m².

 

Zusätzliches Lagerbüro mit ca. 60m².

Werkstatt mit großem Rolltor 60m² nicht vermietet (Eigennutzung).

Vermietet: Lager mit separatem Eingang 50m².

 

Internet, Wasser und Strom ist alles vorhanden, sodass ein Einzug schnell und einfach durchgeführt werden kann.

In der Halle sowie an dem außenliegenden Waschplatz für Fahrzeuge liegt Starkstromanschluss. Der Waschplatz ist außerdem mit einem Ölabscheider ausgestattet.

 

Die sehr große Außenfläche ist überwiegend gepflastert und teilweise mit Kies versehen. Die Fläche wird derzeit teilweise als Abstellplatz für Wohnwagen genutzt.

Teilweie des Grundstückes dürften noch bebaut werden.

 

Bezug: Anfang 2020.

 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Bj. 2004, Erdgas, Endenergieverbrauch Wärme: 60,3 (inkl. Warmwasser), Endenergieverbrauch Strom: 12,8

 

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Marlene Bohny
Telefon: +49 761 1506999
marlene.bohny@schemmer.de

Lage

Die Lagerhalle ist schön und sonnig in Waldkirch gelegen. Durch die Nähe zur L186 wird eine gute Erreichbarkeit geboten.


Sonstiges

Waldkirch ist erst die zweite dt. Stadt, die das Prädikat cittaslow, d.h. besonders lebenswerte Stadt, erhalten hat.

Idyllische Lage am Eingang zum Elztal.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind vor Ort. 3 x wöchentlich ist großer Bauernmarkt. Es gibt insgesamt 11 Schulen vor Ort, was besonders für Familien mit Kindern sehr attraktiv und interessant ist. Vielfältiges kulturelles Angebot.

 

Ca. 10 km nach Emmendingen und ca. 15 km nordöstlich von Freiburg. ÖPNV: Günstige Verkehrsanbindung von Freiburg mit der Breisgau-S-Bahn im 30-min-Takt. Fahrzeit nach Freiburg: 18 Minuten.


Energie-Pass

Stromwert: 12,8
Wärmewert: 60,3
Baujahr: 2004
EP-Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 07.05.2029
Inkl. Warmwasser

reserviert
Ansicht Büroraum
Büro 1
Büro 2
Küche
WC
hohe Decken
Lagerfläche
Grundriss
Ansicht

PDF erstellen