Waldkirch ++ Schöne helle 2 -Zi.- Whg. mit herrlichem Ausblick

Ort

79183 Waldkirch

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. WA2011
Baujahr1965
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.58,00 m²
Gesamtfläche ca.58,00 m²
Kaufpreis163.000,00 EUR
Frei abNach Vereinbarung. Die Wohnung ist frei.
ObjekttypWohnung
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1

Beschreibung

Schön geschnittene 2 – Zi.- Wohnung mit 58 m² Wohnfläche.

Diele, Türsprechanlage, offenes Wohnzimmer, offene Küche mit Einbauküche und Ess-Theke, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon, Kellerraum.

Der Balkon ist groß, von hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den Kandel und auf die idyllisch dahinfließende Elz mit ihrem schönen alten Baumbestand.

Es sind 2 Aufzüge vorhanden.

 

Bad:

Das Bad ist fast deckenhoch weiß gefliest. Es hat Wanne, WC und Waschbecken. Es wurde vor 9 Jahren komplett modernisiert, auch das WC wurde erneuert.

 

Bodenbeläge:

Fliesen und Parkett. Im Schlafzimmer liegt ein 9 Jahre alter heller, sehr gepflegter Teppichboden.

 

Bemerkung:

Derzeit ist in der Wohnung kein Waschmaschinen-Anschluß, der sich aber im Abstellraum herstellen ließe. Die Kosten übernimmt der Verkäufer.

 

Renovierung:

Die Wohnung wurde vor ca. 9 Jahren komplett renoviert: Neue Bodenbeläge fast überall, neues Bad, neue Einbauküche, neue Termopen-Fenster und neue Balkon-Türe.

 

Die Heizungs-Anlage wurde vor 9 Jahren erneuert.

 

Zur Wohnung gehören:

1 Kellerraum

 

Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden:

Aufzug und Gemeinschaftskeller.

 

Energieausweis:

VA, 114,1 kWh(m².a), Bj. 1996 inkl. WW, Kl. D, Ausstell.-Dat.: 22.02.2018

 

Provision:

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

 

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Waldkirch
Frau Brigitte Schemmer
Telefon: +49 7681 25391
brigitte.schemmer@schemmer.de

Ausstattung

9 Jahre alte moderne Einbauküche mit Eß-Theke. Großer Balkon, Aufzug.

Die Wohnung wurde vor ca. 9 Jahren vollkommen renoviert.

 


Lage

Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines sanierten und gepflegten Hochhauses.

Der S-Bahn-Anschluß ist ganz in der Nähe (2 Gehminuten). Sie haben alle 30 Minuten eine sehr gute Direktverbindung nach Freiburg. Fahrzeit: 16 Minuten.

 


Sonstiges

Waldkirch ist Große Kreisstadt und war erst die zweite dt. Stadt, die das Prädikat cittaslow, d.h. besonders lebenswerte Stadt, erhalten hat.

Sie liegt idyllisch ca. 15 km nordöstlich von Freiburg. Waldkirch besitzt eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Eigener S-Bahn-Anschluß und eine sehr gute Anbindung über die B 294 nach Freiburg.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind vor Ort. 3 x wöchentlich ist großer Bauernmarkt. Und ein vielfältiges kulturelles Angebot ist ebenfalls geboten.

 


Energie-Pass

Wertklasse: D
Baujahr: 1996
EP-Art: VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert: 114,1 kWh/(m *a)
Inkl. Warmwasser

Ansicht
Wohnzimmer
Küche
Küche2
Schlafzimmer
Bad
Bad
Flur
Brigitte Schemmer
Grundriss

PDF erstellen